遠(yuǎn)帆分享 | 關(guān)于衛(wèi)生間局部等電位施工做法及工程量算法方案比選
緒 論
在各項(xiàng)目施工圖預(yù)（結(jié)）算過程中，經(jīng)常會遇到一些不能明確具體做法或容易產(chǎn)生爭議的節(jié)點(diǎn)做法，而設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙時通常只在設(shè)計(jì)說明中簡單描述做法及要求或參照圖集做法（設(shè)計(jì)不能明確圖集頁面或圖集做法比較籠統(tǒng)），不能滿足施工圖預(yù)（結(jié)）算要求；作為施工方，總希望利益最大化，作為成本管控方，總希望在合理控制成本的同時能保證施工質(zhì)量；二者不能統(tǒng)一，往往會在施工圖預(yù)（結(jié)）算中產(chǎn)生較大分歧。
作為咨詢方，在接到項(xiàng)目資料及圖紙之后，可以先針對圖紙中不明確的地方提前做一些準(zhǔn)備工作，應(yīng)用價值工程理論，通過對幾種可能性施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對比，在保證施工質(zhì)量和施工安全的前提下，使方案具有可行性。經(jīng)多方探討，選擇最佳的方案，以此來直接規(guī)避爭議，節(jié)約工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。
本文就某項(xiàng)目為例，對“局部等電位聯(lián)結(jié)做法”進(jìn)行分析：在該項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)院只在設(shè)計(jì)說明中要求局部等電位做法參照15D502圖集，衛(wèi)生間等電位箱與每層防雷引下線做可靠連接，但是沒有具體說明如何連接，沒有明確圖集參考頁碼，無法統(tǒng)計(jì)局部等電位聯(lián)結(jié)母線的工程量及材料材質(zhì)；根據(jù)以往施工圖預(yù)算經(jīng)驗(yàn)，本案例推薦三種方案供雙方比選。
項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積12.5萬平方米，分為28棟多層住宅（共730戶）及配套商業(yè)、其它配套公建等；合同約定工程按2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省估價表》、2003年《安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價表》及其配套的費(fèi)用定額；以及其他現(xiàn)行政策性造價調(diào)整文件計(jì)價。
推薦方案一：
衛(wèi)生間局部等電位（LEB箱）利用圈梁鋼筋做均壓環(huán)連接至設(shè)計(jì)防雷接地引下線位置，利用防雷接地引下線引下至接地體，平均每戶涉及均壓環(huán)工程量11.7m、圈梁鋼筋與柱主筋焊接工程量1處、-25*4鍍鋅扁鋼接地母線1.0m，涉及造價106.07元/戶，共涉及造價約7.74萬元；
方案優(yōu)點(diǎn)：不改變設(shè)計(jì)思路、不增加材料、便于施工；方案缺點(diǎn)：無；
具體做法如圖所示：
方案一做法
推薦方案二：
衛(wèi)生間局部等電位（LEB箱）利用-25*4鍍鋅扁鋼接地母線沿圈梁連接至設(shè)計(jì)防雷接地引下線位置，利用防雷接地引下線引下至接地體，平均每戶涉及-25*4鍍鋅扁鋼接地母線工程量12.7m，涉及造價260.54元/戶，共涉及造價約19.02萬元；
方案優(yōu)點(diǎn)：不改變設(shè)計(jì)思路、便于施工；方案缺點(diǎn)：須增加接地母線工程量；
具體做法如圖所示：
方案二做法
推薦方案三：
衛(wèi)生間局部等電位（LEB箱）利用圈梁鋼筋連接至就近的結(jié)構(gòu)柱位置，增加接地引下線引下至接地體，平均每戶涉及均壓環(huán)工程量6.25m，柱主筋引下線4.5m（設(shè)計(jì)柱主筋小于16mm，須按兩組引下線計(jì)算），圈梁鋼筋與柱主筋焊接工程量1處、-25*4鍍鋅扁鋼接地母線1.0m，涉及造價120.03元/戶，共涉及造價約8.76萬元；
方案優(yōu)點(diǎn)：不增加材料、便于施工；方案缺點(diǎn)：須增加接地引下線、與原設(shè)計(jì)思路不同；
具體做法如圖所示：
方案三做法
經(jīng)與業(yè)主及施工單位溝通，在保證原設(shè)計(jì)思路不變及便于施工的原則下，最終決定采用方案一的做法。相比方案二節(jié)約成本約11.28萬元，相比方案三節(jié)約成本約1.02萬元。
通過本次方案比選，既可以推進(jìn)施工圖預(yù)算進(jìn)度、降低工程成本、保證工程質(zhì)量和安全，又便于施工、減少施工圖預(yù)算過程中的爭議，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目投入少產(chǎn)出大、經(jīng)濟(jì)社會效益都有顯著提高，從而實(shí)現(xiàn)了開發(fā)商與施工承包單位的雙贏。
作者簡介：
卞振紅，安徽霍山縣人，1990年生，從事造價行業(yè)已達(dá)7年之久，并在遠(yuǎn)帆工作期間取得注冊造價工程師證書。
個人工作感悟：紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。實(shí)踐出真知 ?。?！
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